Pétition :mode d'emploi

NON A UN IMMEUBLE CHEMIN DE COMBES,

OUI A UNE URBANISATION MAITRISEE DE MONTBERNIER

Monsieur le Maire,

Vous avez délivré le 11/05/2006 le permis de construire n° 38 053 05 B 1126 pour un immeuble collectif de neuf appartements, au 9 chemin de Combe, hameau de Montbernier, commune de Bourgoin-Jallieu .

Nous, habitants de Montbernier, sommes indignés par cette décision. En effet, une telle construction n’est absolument pas intégrée à un habitat rural et de maisons individuelles et est contraire aux engagements que vous avez pris au travers de la Charte de Montbernier et du PLU approuvé par le Conseil Municipal le 19/09/2005 . En effet :

• Comme le stipule clairement la Charte de Montbernier qui vous lie à vos administrés et électeurs : Montbernier est un « village à Bourgoin-Jallieu », « Montbernier doit préserver son identité de village », « Montbernier est un village composé de fermes, de maisons isolées et groupées, nous souhaitons préserver cette ruralité ». Autoriser la construction de cet immeuble est contraire à ces engagements.

• Cet immeuble devrait être construit, pour partie, en zone Uc. Or,le Rapport de Présentation du PLU précise bien que : « la zone Uc correspond à la dernière extension de la ville. Elle est majoritairement résidentielle, avec une très forte proportion de maisons individuelles (…). Sa « transformation en un élément plus dense n’est pas encore envisageable maintenant ». Ceci s’oppose donc à la construction d’un immeuble.

• Les Orientations Générales du Projet d’Aménagement Durable joint au PLU prévoient « un développement maîtrisé du quartier de Montbernier, en veillant particulièrement à son inscription dans le paysage actuel et en apportant un soin particulier au traitement de l’espace et de l’environnement naturel. » La construction d’un immeuble de près de 10 mètres de haut, hors toiture, avec une emprise au sol de 881 m2 pour une parcelle de 1141 m2, est en complète contradiction avec ces orientations.

Les dimensions et la hauteur imposante de cet immeuble, dans un hameau composé de fermes en pisé, sont une incongruité. Cela porte atteinte à un patrimoine valorisé par ailleurs tant par les instances départementales touristiques (Route du Pisé,…) qu’architecturales ( Grands Ateliers de L’Isle d’Abeau, Craterre,…).

D’autre part,

• la circulation dans le cœur ancien du hameau, déjà problématique, compte tenu de l’étroitesse des voies, n’en deviendra que plus difficile et dangereuse, pour les enfants notamment, deux écoles se situant à proximité de l’immeuble. Or, la Charte de Montbernier prévoit que : « la voiture ne sera plus prioritaire face aux piétons ou aux cyclistes, la sécurité des écoliers sera étudiée et renforcée et plus particulièrement l’accès aux transports urbains. Les aller-retour pluri-quotidiens de 18 véhicules supplémentaires dans une petite rue comprenant une école compromettent le respect de cet impératif .

• Le réseau du tout-à-l’égout de Montbernier est déjà pratiquement saturé. Le raccordement de cet immeuble au tout-à-l’égout d’une partie ancienne du hameau pèsera plus lourd sur les finances locales, et donc sur nos impots que s’il s’intégrait dans un ensemble de nouvelles constructions.

• l’implantation de cet immeuble sur un terrain très étroit amènera des nuisances évidentes pour le voisinage en terme d’ensoleillement, de vis à vis et de bruit, ce que masque le Volet Paysager incomplet et partial qui vous a été soumis.

Ces éléments nous amènent à craindre que la construction de cet immeuble favorise les intérêts particuliers de son promoteur, au détriment de ceux des habitants de Montbernier.

La confiance en votre respect des engagements impliqués par le PLU et la charte de Montbernier, ainsi qu’en votre souci de préserver les intérêts de vos administrés nous amène à vous demander l’annulation de ce permis de construire.

Nous vous prions de croire, Monsieur le Maire, à l’expression de nos respectueuses salutations.